ПРИТОК СРЕДСТВ НА ЭСКРОУ-СЧЕТА В ОКТЯБРЕ РЕЗКО ЗАМЕДЛИЛСЯ, ОТРАЖАЯ ОБВАЛ СПРОСА НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛЬЯ

В экспресс-обзоре банковского сектора за октябрь ЦБ привёл оценку по счетам эскроу. В октябре чистый приток средств на эскроу-счета составил 60 млрд (-59% гг), что оказалось существенно хуже показателей предыдущего месяца: 101 млрд (-23% гг). По итогам 10 мес эскроу-счета увеличились на 1 075 млрд (+35.5%), чистый приток по сравнению с 10 мес 2021г: -33% гг.

Провал в динамике притока средств на эскроу-счета подтверждает последовавшее за мобилизацией резкое ухудшение конъюнктуры на первичном рынке жилья.

Презентация PowerPoint (cbr.ru)

Ускорилась депопуляция России. Согласно Росстату, за январь-август число родившихся сократилось на 6%, до 872,4 тысячи детей, а относительный уровень рождаемости – 9 детей на 100 тысяч человек населения – стал минимальным с 2000 года. Демографы уверены, что «дно» рождаемости, установленное в конце 1990-х гг., после постсоветского экономического хаоса, будет пробито в следующем году. Число рождений детей с 1,3 млн в прошлом году опустится до 1,2 млн, а в 2024-м – до 1 млн, что станет абсолютным минимумом в современной истории страны (со Второй мировой войны). Основной удар по уровню рождаемости будет непрямым, поскольку горизонт планирования большинства семей уничтожен. За последние 2,5 года Россия потеряла больше 2 млн жителей в результате естественной убыли населения. И хотя смертность после ковидных пиков пошла на спад, за январь-август 2022-го убыль составила ещё 424,9 тысячи человек. Приток мигрантов, который закрывал демографические провалы, превратился в отток населения.

( Читать дальше )